Outil professionnel · Sans engagement · Résultat instantané
Estimation immobilière GRATUITE à Genève
Appartement · Villa · Immeuble locatif. Basée sur les transactions réelles du marché et les méthodes de référence des établissements financiers suisses.
3 minutesRésultat indicatif instantané
Standards bancairesMéthode reconnue par les établissements financiers suisses
100% ConfidentielVos données restent chez D7 — jamais partagées
Étape 1 / 4
Étape 01 — Identification
Personnalisez votre estimation
Pour calibrer votre estimation selon la localisation exacte de votre bien et vous transmettre votre rapport complet.
Localisation du bien
Commencez à taper — l'adresse se complète automatiquement
Localiser
J'accepte que D7 Real Estate & Finance utilise ces informations pour me transmettre mon estimation et me contacter. Données traitées conformément à la LPD suisse — aucune communication à des tiers.
Étape 02 — Type de bien
Quel type de bien souhaitez-vous estimer ?
La méthode d'estimation varie selon le type de bien. Nous appliquons les méthodes officielles IAF pour chaque catégorie.
Caractéristiques de l'appartement
m²
m²
Caractéristiques de la villa
m²
m²
Caractéristiques de l'immeuble
Méthode valeur vénale mixte IAF — L'estimation combine la valeur réelle du bâtiment (pondération ×1) et la valeur de rendement basée sur les loyers (pondération ×3).
m²
m²
Total des loyers annuels perçus — hors charges locataires
CHF
Étape 03 — Marché local
Précisez la commune de votre bien
Le prix au m² varie significativement selon la commune. Cette information est déterminante pour calibrer votre estimation.
Raison de l'estimation
Estimation immobilière GRATUITE à Genève
D7 Real Estate & Finance propose un outil d'estimation immobilière gratuit et instantané pour les appartements en PPE, villas et immeubles locatifs à Genève, dans l'Arc Lémanique vaudois et en Valais. Notre méthode est conforme aux standards utilisés par les établissements financiers suisses pour l'évaluation immobilière.
Important — Cette estimation est indicative. Elle vous donne un ordre de grandeur fiable basé sur les transactions réelles du marché. Une expertise sur place par un conseiller D7 est nécessaire pour une évaluation précise et certifiable.
Méthode hédoniste pour les appartements PPE
Le prix au m² à Genève varie entre 8'900 CHF à Chancy et plus de 20'000 CHF à Cologny. Notre estimation intègre les corrections de qualité, d'étage, de vue et d'état pour affiner la fourchette propre à votre bien.
Valeur réelle pour les villas
Cette méthode calcule la valeur en combinant le coût de construction (volume × prix de référence), la vétusté annuelle, les aménagements extérieurs et la valeur du terrain par commune. Conforme aux standards bancaires suisses.
Valeur vénale mixte pour les immeubles locatifs
Les immeubles locatifs sont évalués en combinant valeur réelle (pondération ×1) et valeur de rendement basée sur les loyers nets capitalisés (pondération ×3). Méthode de référence pour les investisseurs institutionnels.
D7 Real Estate & Finance — conseil patrimonial indépendant
Agréé FINMA, D7 vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier à Genève. Estimation gratuite, confidentielle et sans engagement — vente discrète possible.